02 بهمن 1400
En | 
زمان انتشار: 14 آذر 1400
آخرین به‌روزرسانی: یکشنبه, 14 آذر,1400
بازدید: 1400
گزارش شاخص قيمت املاک مسكوني شهر تهران - آبان 1400
گزارش شاخص قيمت املاک مسكوني شهر تهران - آبان 1400

در آبان1400 عدد شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران بر اساس ماه پايه فروردين 1395 به عدد 774.8 رسيد كه نسبت به ماه قبل(778.6)، 0.5 درصد کاهش داشته است.

شاخص قيمت املاك مسكوني شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانيك محاسبه شده است. جهت محاسبه درصد تغییرات قیمت واحدهای مسکونی؛ شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمت­ها را بهتر نشان می­دهد. زيرا مشخصات واحدهای فروش رفته در دوره­های مختلف مي‌توانند تغییرات زیادی داشته باشند که در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نمي‌باشند. به عنوان مثال، تعداد واحدهاي فروش رفته نوساز در يك دوره امكان دارد بسيار بيشتر از دوره قبل باشد كه در اين حالت متوسط قيمت دو دوره متوالي با يكديگر قابل مقايسه نخواهند بود. شاخص قيمت محاسبه شده به روش هدانيك اين مشكل را برطرف مي‌كند و اثر تغييرات كيفي در طول دوره‌هاي مختلف را از بين مي‌برد، بنابراین با وجود این­که متوسط قیمت املاک مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عامه جامعه ملموس­ تر است با این حال به دلیل حذف تغییرات کیفی در محاسبه شاخص قیمت به روش هدانیک تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیق­تر از تغییرات روش متوسط قیمت است.

شاخص قيمت

در آبان1400 عدد شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران بر اساس ماه پايه فروردين 1395 به عدد 774.8 رسيد كه نسبت به ماه قبل(778.6)، 0.5 درصد کاهش داشته است.

كاهش تورم نقطه‌اي

منظور از نرخ تورم نقطه‌ای، درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد. نرخ تورم نقطه‌ای در آبان ماه 1400 به عدد 20.2 درصد رسیده است؛ یعنی خريداران براي خريد يك واحد مسكوني در شهر تهران بايستي نسبت به آبان 1399، بطور متوسط 20.2 درصد بيشتر پرداخت كنند. تورم نقطه‌اي اين ماه در مقايسه با ماه قبل(22.4) 2.2 واحد درصد كاهش داشته است.

کاهش تورم ماهانه

منظور از نرخ تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاري، نسبت به عدد شاخص ماه قبل می‌باشد كه در آبان ماه 1400 اين اطلاع به عدد 0.5- درصد رسيده است. تورم ماهانه آبان ماه در مقايسه با همين اطلاع در ماه قبل (3.5 درصد)، 4.0 واحد درصد کاهش داشته است.

کاهش تورم سالانه

منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل می‌باشد. نرخ تورم سالانه آبان ماه 1400 املاك مسكوني شهر تهران به عدد 51.8 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(59.3)، 7.5 واحد درصد کاهش داشته است.

برای مشاهده جزئیات خبر به فایل پیوست مراجعه کنید

تصاویر
  • گزارش شاخص قيمت املاک مسكوني شهر تهران - آبان 1400
فایلهای پیوست
طراحی سایت